+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Аренда помещений в бухгалтерском учете проводки

Многие организации часто не имеют своего помещения, поэтому они прибегают к услугам аренды. Договор аренды помещения заключается на основании главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Его заключают на тот срок, который определен в договоре. Если срок в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок. Аренда недвижимости сроком свыше 1 года подлежит государственного регистрации. По договору арендная плата включает две части: основную и дополнительную.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как осуществляется учет аренды помещений предприятием

В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса.

Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества. Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье. Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл.

Наряду с общими положениями кодекс устанавливает особенности использования отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий, сооружений, финансовой аренды. Наиболее часто объектами аренды являются помещения под офис, нежилые помещения для производственных нужд, автомобили, оборудование и другие основные средства:.

Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора. Величина арендной платы — калькуляционная единица, которая зависит от условий договора. В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:. Основанием для передачи объекта в аренду является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта.

Отражение в бухгалтерском учете арендных отношений обычно не вызывает затруднений у бухгалтера фирмы, для которой возмездное пользование имуществом третьих лиц носит регулярный характер. Если же договоры аренды для компании — редкий случай, то могут возникнуть вопросы. В первом случае сбор затрат по обычным видам деятельности проводят на счете 20 23,25,26,29,44 , а выручка отражается на сч.

Если сдача имущества в аренду — разовая сделка для арендодателя, то сумму арендной платы включают в состав прочих доходов, а расходы по передаче объекта — в прочие расходы:. Учет имущества, переданного в аренду, при автоматизированном учете удобнее вести у арендодателя на субсчете сч. Арендатор при получении имущества по акту приема-передачи должен отразить его за балансом следующими проводками:. Учет имущества, полученного по договору лизинга, ведется аналогично.

Если условиями финансовой аренды предусмотрен последующий выкуп объекта арендатором, то бухгалтер отразит это так:. Капитальный ремонт объекта может осуществляться за счет одной из сторон, что обязательно отражается в договоре. Затраты по ремонту, связанные с оплатой труда работникам, расходы на запчасти, услуги обслуживающих организаций арендатор вправе отнести на расходы по обычной основной деятельности, если арендуемое имущество используется в соответствии с назначением.

Сумму, затраченную на ремонт, списывают проводкой: Дт 20 44 Кт 10 70, Такой вариант используется на практике не часто, сумма расходов отражается арендатором в счет будущих платежей по аренде такой записью: Дт 76 Кт 20 Текущий ремонт обычно осуществляет арендатор в ходе эксплуатации имущества, относит на расходы по обычным Дт 20,44 или прочим Дт Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Оглавление 1 Что арендуем? Читайте также: Проводки по ремонту основных средств Как заключить договор аренды с физическим лицом Бухгалтерский учет и типовые проводки по лизингу у лизингополучателя Проводки по приобретению основных средств. Добавить комментарий Отменить ответ Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Счет 71 в бухгалтерском учете: характеристика и проводки с примерами. Проводки по учету векселей в бухгалтерском учете.

Автор: Шестакова Е. Все коммерческие фирмы обязаны его применять с год. Но возможно не ждать данного периода и начать применение раньше.

Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Попробуем разобраться. Заметим, что это письмо также подписано г. Расходы арендатора. Договор аренды истекает через 3 года 36 месяцев. Банки Банки как контролеры Блокировка счетов Криптовалюта Новости банков Платежные системы, пластиковые карты Посмотреть еще Директору Банкротство юридических лиц Малый бизнес Регистрация, реорганизация и ликвидация фирм Субсидиарная ответственность Экономика России Посмотреть еще 9.

Важное Государственные пенсии Самозанятые Налоговые проверки Налоговые споры Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Бизнес Личный блог. Не сейчас. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Подтвержденный профиль. Вебинар "Как решать бизнес-конфликты без суда и адвокатов? Знаем способ решения без судов. Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы.

Хотите вернуть затраты на развитие бизнеса? Успейте подать заявку на субсидию, чтобы компенсировать расходы! Привилегия права. Как привлекают к субсидиарке за неподачу заявления о банкротстве. Допрос в налоговой инспекции Как сотруднику себя вести на допросе? Идти самому или в сопровождении юриста?

Управленческий учет: покажите свою ценность директору! Почему бухгалтеру не обойтись без базовых знаний управленческого учета? Подборка полезных мероприятий Разместить.

Аренда офиса: проводки по бухгалтерскому учету

Многие современные компании осуществляют свою деятельность на арендованных площадях. Аренда офиса или производственного цеха — явление заурядное, но вместе с тем, бухгалтеру следует правильно учитывать подобные затраты. Попробуем разобраться, как вести бухучет аренды и выясним такие нюансы, как проведение ремонта в арендованных помещениях и отнесение расходов по нему.

Арендная плата АП — одна из статей расходов по обычным видам деятельности, учитываемых в компании. Как правило, при заключении договора аренды, сторонами устанавливается размер ежемесячных платежей за пользование имуществом. Помимо договора оформляется акт приема-передачи помещения, который также подписывается обеими сторонами. Начисление арендных платежей производится по дебету счетов производственных расходов 20 , 23 , 25 , 26 , 29 , 44 и кредиту счетов расчетов 60, Сам же объект не становится собственностью арендатора, а учитывается по учетной стоимости за балансом.

Отдельно учитывается стоимость коммунальных услуг — их сумма та, которую уплачивает собственник возмещается арендодателю на основе допсоглашения. Закрывают эти затраты в бухучете на последнее число каждого месяца. Проводки, сопровождающие операции по аренде у нанимателя следующие:.

Компания арендует помещение под офис, стоимость аренды в месяц составляет 33 руб. НДС 5 руб. Размер платежа по коммунальным услугам — руб. НДС руб. Каждый месяц на протяжении действия договора аренды бухгалтер делает записи:. По договору капремонт может осуществляться за счет арендодателя силами арендатора, а стоимость работ может быть зачтена в арендной плате.

Проведение ремонта следует согласовывать с владельцем помещения, договариваясь о размерах возмещения, поскольку, будучи не в курсе осуществленных улучшений, он вправе отказаться от возмещения затрат.

Расходы по ремонту арендованного производственного помещения учитываются по дебету счета капвложений при капремонте. Капвложения в арендованные ОС зачисляются арендатором в собственные ОС, как фактические затраты, если в договоре не оговорены другие условия. Арендодатель при этом не фиксирует произведенные улучшения в своем балансе до прекращения срока аренды. Рассмотрим на примере бухучет капремонта в арендованном здании:. Оформление операции по учету дохода от сдачи имущества в аренду в бухучете арендодателя разнится в зависимости от признания доходов от аренды в структуре обычных видов деятельности или прочих.

Бухгалтерские проводки по аренде помещения у арендодателя:. Начисление износа по переданным ОС. Ежемесячное начисление амортизации по объекту — руб. Если бы сдача ОС в аренду учитывалась в прочей деятельности, то в бухучете бы фигурировали следующие записи:. Бухгалтерский учет Синтетические и аналитические счета бухгалтерского учета. Бухгалтерский учет Резервный фонд предприятия. Бухгалтерский учет Рентабельность внеоборотных активов — формула.

Бухгалтерский учет Мебель: амортизационная группа. Бухгалтерский учет Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета. Бухгалтерский учет Анализ субконто. Бухгалтерский учет Как посчитать прибыль. Бухгалтерский учет Изменения в бухучете с года: таблица. Бухгалтерский учет Административно-управленческие расходы.

Бухгалтерский учет Ликвидность активов. Бухгалтерский учет Бухпроводки при убытке. Бухгалтерский учет Учет недостач и потерь от порчи ценностей. Бухгалтерский учет Учет программного обеспечения в бухгалтерском учете. Бухгалтерский учет Оприходование товара. Прием на работу Новые правила приема на работу в году. Прием на работу Образец автобиографии при приеме на работу. Экономика и бизнес Как рассчитать темп роста в процентах. Кадровое делопроизводство Документы, оформляемые при приеме на работу в году.

Бухгалтерская отчетность Расчет по страховым взносам за 2 квартал с нулевыми взносами: образец. Штрафы Штрафы магазинам за нарушение масочного режима. Декретный отпуск На какие выплаты может рассчитывать неработающая беременная. Налог на прибыль Пояснения по прибыли: низкая налоговая нагрузка образец. Кадровое делопроизводство Как писать объяснительную на работе. Бухгалтерская отчетность Расчет по страховым взносам за 2 квартал Выплаты персоналу Выплата декретных: сроки.

Больничный лист Больничный: код дохода в платежном поручении. Перейти к основному содержанию. Похожие публикации. Управление финансовыми активами. Бухгалтерский учет эскроу-счета. Актуальные бланки бухгалтерских документов.

Учет движимого имущества организации. Объем выпуска продукции: формула. Арендная плата: проводки у арендатора Арендная плата АП — одна из статей расходов по обычным видам деятельности, учитываемых в компании. Понравилась статья? Подпишитесь на рассылку. Читайте также.

Популярное Прием на работу Новые правила приема на работу в году. Поступление арендованного объекта в пользование в оценке по договору.

Договор аренды: бухгалтерский учет и вопросы налогообложения

Многие организации часто не имеют своего помещения, поэтому они прибегают к услугам аренды. Договор аренды помещения заключается на основании главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Его заключают на тот срок, который определен в договоре. Если срок в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок. Аренда недвижимости сроком свыше 1 года подлежит государственного регистрации.

По договору арендная плата включает две части: основную и дополнительную. К дополнительной части могут относится коммунальные платежи. Иногда коммунальные платежи могут быть включены в сумму аренды. В учете расходы по аренде признаются ежемесячно. В бухгалтерском учете такие расходы являются расходами по обычным видам деятельности и отражаются на счетах и 44, в зависимости от деятельности предприятия.

Например, для производственного предприятия, арендующего помещение для своей основной деятельности проводки будут следующими:. Дт 20 Кт 60 - начислена арендная плата. Дт 19 Кт 60 - начислен НДС по арендной плате. Если арендуется помещение для администрации, то проводки будут следующими:.

Дт 26 Кт 60 - начислена арендная плата. Для предприятия занимающимся торговлей:. Дт 44 Кт 60 - начислена арендная плата. В налоговом учете арендные платежи будут относится к прочим расходам пп.

Аренда помещения в программе 1С Бухгалтерия 8 ред. Первый документ можно не делать, если платежки сразу формируются в клиент-банке. Дт Если это постоплата Дт В шапке документа указывается арендодатель и договор с ним. В табличной части отражаются услуги по аренде. Указывается стоимость услуг, счет затрат, куда они списываются.

Также можно указать, что услуга является периодической. В этом случае программа сама будет подставлять нужный месяц при составлении документа. Разберем пример:. Стоимость услуг по аренде административного помещения за месяц составляет 12 руб. Услуги оплачиваются авансом в конце месяца за следующий. Предприятие занимается производством и находится на ОСНО. Будут сформированы проводки:.

Дт 26 Кт НДС по аренде. В случае если услуги по аренде не оплачиваются авансом, будет только две проводки:. И по счету-фактуре проводка на вычет НДС:. Рассмотрим тот же пример, но с условием, предприятие находится на УСН. При оплате аренды авансом будут сформированы проводки:. И расходы по аренде попадут в книгу учета доходов и расходов. При постоплате будет только одна проводка:.

А затем, когда будет сделана оплата услуг и сформирована проводка:. Так как услуги по аренде отражаются в программе каждый месяц, документ, которым была отражена аренда помещения, в следующих месяцах можно добавлять копированием на основании первого документа по аренде.

Подробнее смотрите в видео:. Азбуха subscribers. Subscribe Message. Например, для производственного предприятия, арендующего помещение для своей основной деятельности проводки будут следующими: Дт 20 Кт 60 - начислена арендная плата Дт 19 Кт 60 - начислен НДС по арендной плате Если предприятие находится на УСН, то будет только одна проводка: Дт 20 Кт 60, а сумма НДС будет включаться в общую сумму аренды.

Если арендуется помещение для администрации, то проводки будут следующими: Дт 26 Кт 60 - начислена арендная плата Дт 19 Кт 60 - начислен НДС по арендной плате Для предприятия занимающимся торговлей: Дт 44 Кт 60 - начислена арендная плата Дт 19 Кт 60 - начислен НДС по арендной плате В налоговом учете арендные платежи будут относится к прочим расходам пп.

Допустим, ваша компания передала в аренду какое-то имущество.

Содержание страницы Учет арендной платы Налоговый учет Коммунальные услуги Налоговый учет Расходы на ремонтные работы. Для осуществления предпринимательской деятельности компании необходимо помещение. Оно может находиться или в собственности, или в аренде. Наиболее распространен второй вариант, так как не все предприниматели могут позволить себе приобрести помещение. Аренда предполагает возникновение постоянных трат. Их нужно правильно учитывать. Учитывается стоимость жилья, прописанная в договоре.

Затраты отражаются в момент фактического получения помещения. Когда платеж перечисляется арендодателю, нужно выполнить запись по ДТ счета 76 и КТ счета В рамках налогового учета передача недвижимости в аренду считается услугой на основании пункта 5 статьи 38 НК РФ.

НДС , предъявленный компании, принимается к вычету на момент принятия услуги по аренде к учету. Вычет осуществляется на основании первичной документации на основании пункта 2 статьи , пункта 1 статьи НК РФ. Траты на оплату коммунальных услуг с учетом НДС будут учтены в структуре трат по основным направлениям работы компании. Признаются они в момент получения квитанций от лица, предоставляющего услугу аренды.

Платежи по аренде считаются прочими расходами, направленными на производство и реализацию. Соответствующее указание дано в пункте 1 статьи НК РФ. Предпринимателю нужно помнить, что затратами могут признаваться расходы, соответствующие этим характеристикам:. В НК не содержится перечень бумаг, которые подтверждают факт аренды. Для подтверждения аренды помещения нужны эти документы:.

Последний документ нужен только в том случае, если необходимость ежемесячного составления акта сдачи-приемки услуг оговорена в основном договоре. В марте года фирма на основании акта приемки-передачи арендовала нежилое помещение. Необходимо оно для производственных нужд. Арендные платежи компания уплачивает в последнюю дату месяца. Проводки в данном случае будут следующими:. Коммунальные услуги могут оплачиваться разными способами.

Платежи могут осуществляться самим арендодателем. В этом случае арендатор должен возместить расходы собственника помещения. В бухучете коммунальные расходы фиксируются по ДТ счета учета затрат. Корреспондирующим счетом является кредит счета При переводе денег арендатору используется эта проводка: ДТ76 КТ Вычет выполняется в отношении налога, предъявленного арендодателем. Предполагается, что аренда помещения и сопутствующие расходы являются налогооблагаемым объектом на основании пункта 2 статьи НК РФ.

Для исчисления налога на прибыль нужно учесть стоимость коммунальных услуг в структуре материальных расходов. Указание на это дано в пункте 2 статьи и пункте 1 статьи НК РФ.

Согласно им, траты на оплату коммунальных услуг должны быть подтверждены актами расчетов платежей, сформированными арендодателем.

Нужно это для налогообложения. Стоимость использованных ресурсов учитывается в момент получения компанией счетов и актов. В пункте 2 статьи ГК РФ указано, что арендатор должен следить за исправным состоянием арендованной недвижимости. Ремонт проводится арендатором за свой счет, если обратного не указано в договоре между сторонами.

Сопутствующие траты признаются расходами по основным направлениям деятельности. Сумма трат определяется исходя из сведений, указанных в договоре. Расходы по ремонтным работам отражаются по ДТ счета Корреспондирующим счетом является КТ счета С компанией, которая выполняет ремонт, нужно обязательно заключить соглашение. В обратном случае учет будет незаконным, так как он не подтвержден документально. Нумерация должна быть в хронологическом порядке. Для удобства обратитесь к специалистам 1С, чтобы они помогли Как вариант, можно определить рыночную стоимость оборудования, то есть сколько денег нужно на его покупку, Главная Бухгалтерский учёт Как осуществляется учет аренды помещений предприятием.

Содержание страницы. Учет арендной платы Налоговый учет Коммунальные услуги Налоговый учет Расходы на ремонтные работы. Теги по теме.

Отменить ответ. Ваш вопрос — наш ответ. Популярные документы. В налоговую. Проверьте почту. На ваш Email отправлено письмо с кодом. Введите его для завершения регистрации. Выслать код повторно. Спасибо за регистрацию на сайте. Не пришел код? Выслать повторно. От 5 до 20 символов. Изменить пароль. Консультант онлайн Мария Власова.

Напишите, пожалуйста, кратко суть вопроса и подробно его содержание. Я постараюсь вам помочь. Это бесплатно. Суть вопроса. Подробное описание вопроса. Задать вопрос. Ваше имя. Ваш Email для оповещения об ответе. Регистрационные данные высланы вам на почту. У вас есть вопрос на тему бухгалтерии, налогов, персонала, предпринимательства? Наши штатные консультанты готовы вам бесплатно помочь.

На сайте публикуются актуальные новости и статьи, работает Email-рассылка. В нашей базе более документов с подробными описаниями и файлами для скачивания. У нас много различных сервисов: калькуляторы, календари, справочники, классификаторы. Добавьте сайт в закладки! Сообщить об ошибке.

Аренда помещения: учет и проводки

Содержание страницы Учет арендной платы Налоговый учет Коммунальные услуги Налоговый учет Расходы на ремонтные работы. Для осуществления предпринимательской деятельности компании необходимо помещение. Оно может находиться или в собственности, или в аренде.

Многие современные компании осуществляют свою деятельность на арендованных площадях. Аренда офиса или производственного цеха — явление заурядное, но вместе с тем, бухгалтеру следует правильно учитывать подобные затраты. Попробуем разобраться, как вести бухучет аренды и выясним такие нюансы, как проведение ремонта в арендованных помещениях и отнесение расходов по нему.

Сделки по передаче нежилых помещений в долгосрочный найм, считается своеобразным видом изыскания дохода, с некоторыми уникальными особенностями. Получаемые официальные доходы, подлежат обязательному учету. Соответственно, как и любой доход, попадают под действие налогового законодательства. В чем же специфика учета и отражения в бухгалтерских документах таких доходов? Ведение учета бухгалтером доходов от поступаемой арендной платы, прямо зависит от налогового режима. Согласно официальным данным, около восьмидесяти процентов индивидуальных предпринимателей используют "специальные" режимы налогообложения. Упрощенка, патент, единый вмененный налог. Упрощенная система подразумевает немудреный расчет налога шесть процентов от валового дохода арендодателя или пятнадцать с разности доходов и затрат.

Вопросы по учету аренды встречаются чаще других. Это связано с тем, что большинство компаний предпочитает арендовать имущество, а не приобретать в собственность. Из статьи вы узнаете, какие предусмотрены типовые бухгалтерские проводки для арендатора и арендодателя.

Аренда помещений в бухгалтерском учете

Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Попробуем разобраться. Заметим, что это письмо также подписано г. Расходы арендатора. Договор аренды истекает через 3 года 36 месяцев. Банки Банки как контролеры Блокировка счетов Криптовалюта Новости банков Платежные системы, пластиковые карты Посмотреть еще Директору Банкротство юридических лиц Малый бизнес Регистрация, реорганизация и ликвидация фирм Субсидиарная ответственность Экономика России Посмотреть еще 9. Важное Государственные пенсии Самозанятые Налоговые проверки Налоговые споры Электронные трудовые книжки.

Новые правила бухгалтерского учета арендных отношений

В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества. Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье. Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл. Наряду с общими положениями кодекс устанавливает особенности использования отдельных видов имущества: транспортных средств, зданий, сооружений, финансовой аренды. Наиболее часто объектами аренды являются помещения под офис, нежилые помещения для производственных нужд, автомобили, оборудование и другие основные средства:. Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора. Величина арендной платы — калькуляционная единица, которая зависит от условий договора. В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:. Основанием для передачи объекта в аренду является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта.

В аренду друг у друга юрлица берут имущество, предназначенное для длительного пользования. Чаще всего таким имуществом оказывается помещение, оборудование или транспортное средство.

Не редка ситуация, когда организация для своего размещения вынуждена арендовать офисные и производственные помещения. Данные затраты можно учесть в расходах компании. Аренда помещения может включать постоянную фиксированная цена за квадратный метр и переменную часть коммунальные платежи, электроэнергия. При наличии в условиях договора переменной арендной платы, собственник помещения самостоятельно уплачивает сумму этих обязательств управляющим компаниям, а потом выставляет арендатору счет пропорционально потребленным им услугам.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Флорентин

    Спасибо большое за подробную консультацию Автору, все очень подробно и доступно! Консультация такая-ОЧЕНЬ ВАЖНАЯ и ПОЛЕЗНАЯ.СПАСИБО БОЛЬШОЕ !НО.дай БОГ. чтобы поменьше было таких ситуаций,

© 2018-2021 mpaycard.ru