+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Решение Суд Раздел Имущества Ипотека Доля Несвершеннолетнего

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов. По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару. По закону всё понятно: и квартира и ипотечный долг делятся между бывшими пополам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира на троих

Часто при разводе супругов камнем преткновения становится квартира, взятая в ипотеку. Процедура по разделу подобного имущества довольно сложная, таящая в себе множество нюансов. В подобной раздела ипотечной квартиры при разводе лучше будет договориться супругам мирным путем.

Крайний случай, когда не удается достичь обоюдного соглашения, будет обращение в суд. Согласно п. Это касается также долгов, за исключением отдельных случаев. Данные нормы законодательства относятся и к квартире, взятой по ипотеке и по которой еще не выплачен долг. Не имеет значение, на кого оформлен ипотечный кредит и в чьей собственности находится жилплощадь. А также не влияет на раздел недвижимого имущества уровень финансового дохода каждого из супруга.

В Семейном Кодексе четко указано, что любое имущество, приобретенное во время брака, является обоюдной собственностью супружеской пары.

Квартира, приобретенная на ипотечные средства, не является исключением. Поэтому муж и жена при разводе имеют равноценные права на нее и она должна быть поделена в равных долях. Иной расклад возможен, если был заранее составлен брачный договор или достигнуто мирное соглашение по разделу.

В случае предстоящего развода супружеская пара обязана в первую очередь уведомить об этом банк, где была взята ипотека на приобретение квартиры. Там желательно предоставить уже готовое решение выхода из сложившейся ситуации. Банк имеет полное право требовать полной или частичной выплаты долга как от всех заемщиков вкупе если это предусмотрено договором , так и по отдельности. Распределение долговых обязательств по займу и выплате процентов среди созаемщиков идет в разрез с законными правами банка и может стать причиной изменений условий кредитного соглашения.

Поэтому требования, относительно раздела долга по ипотеке без одобрения кредитной организации нарушают ст. Если между разводящимися супругами возникает конфликт по поводу раздела ипотечной квартиры, то это не является поводом для изменения кредитного договора. Также это не отменяет ответственность одного из супругов или обоих по выплате долга.

На основании этого, требование разделить ипотечную задолженность поровну между мужем и женой, в сущности и является потребностью во внесении изменений в ранее составленное соглашение. А это явно невыгодно банку, и он редко идет на подобные уступки. В том случае, когда конфликтная ситуация в разводящейся паре затягивается, при том, что выплаты по займу прекращаются, то банк имеет право изъять квартиру.

Однако, в любом правиле существуют свои исключения. Т ак что не всегда делится все то, чем владеет супружеская пара. Основополагающим фактором при разделе послужит то, когда была приобретена квартира в ипотеку — до или после вступления в брак. Дележке не подлежит жилая недвижимость при следующих обстоятельствах статья ГК РФ :. Стоит отметить, что если собственник решил продать такую квартиру и на вырученные деньги приобрести что-то, то такая покупка при разводе подлежит разделу поровну между супругами, поскольку это уже будет общая собственность ст.

Этот перечень, далеко не решающий при выборе приоритетного способа деления ипотечной квартиры, но играет существенную роль на практике. Возможные расклады взаимоотношений с банком по поводу ипотечной квартиры в случае развода:. На сегодняшний день большинство банков одобряют ипотеку только при условии заключения брачного регламента. Адвокаты рекомендуют не пренебрегать данным аспектом, что в дальнейшем значительно облегчает дележ недвижимого имущества и финансовых обязательств перед кредитным учреждением при разводе.

Супруги, окончательно решившие развестись и уже подали заявление, должны сразу же уведомить об этом банк статья 46 СК РФ. Именно он сможет предложить супругам, если они являются созаемщиками, оптимальные варианты раздела ипотечной квартиры. Если заемщик не сообщит банку о своих намерениях, то он будет полноценно отвечать по своим долговым обязательствам, независимо от условий, прописанных в договоре.

Тогда кредитор вправе потребовать досрочного погашения ипотеки. В случае раздела ипотечной недвижимости в суде потребуется провести ее оценку, хотя нормами СК РФ данное действие строго не регламентировано. А вот правила проведения оценки имущества прописаны в Федеральном законе от 2.

При сделках с недвижимостью следует помнить, что жилье имеет кадастровую и рыночную стоимость. Они явно различаются. Первая меньше и нужна для правильного подсчета размера налога, который подлежит выплате при продаже квартиры. В этом случае учитываются только технические параметры. Рыночная стоимость используется во всех остальных случаях, в том числе и при оценке ипотечной квартиры при разводе.

Здесь дополнительно принимают во внимание месторасположение, состояние квартиры и подъезда, инфраструктура и прочее. Стоимость ипотечной квартиры, подлежащей разделу при разводе, может определяться следующими лицами:. Процедура осуществления оценки специализированными организациями обозначена в ФЗ от 2. Данное действие проводится, если имеется требование со стороны обеих сторон или одной при возникновении споров, относительно стоимости имущества.

Основанием станет договорное соглашение ст. В итоге оценщик выдает заявляющей стороне отчет, составленный по требованиям закона ст. В ходе бракоразводного процесса супружеской пары Ивановых у них в качестве общего имущества числилась 1-комнатная квартира. Иванова подала иск в суд о ее разделе в одинаковых долях, указав стоимость — тыс. Супруг был не согласен и прибег к услугам оценщика, которым был составлен отчет, что рыночная цена квартиры — тыс. На основании этого доля каждого супруга будет составлять тыс.

Наиболее распространенный вариант деления ипотечной квартиры и долгов при расторжении брачного союза — поровну. Супруги мирно договариваются о том, сколько каждый будет платить по ипотечному займу и продолжают вносить платежи в прежнем режиме. После полного погашения долга они также совместно решают, что дальше делать с квартирой. Например, можно ее продать и поделить вырученные средства.

Если же уже при покупке квартиры она была распределена по долям, то после оформления развода супруги будут выплачивать долг пропорционально им — у кого она больше, на того и ляжет основной груз долговых обязательств.

В противном случае долг делится поровну — чаще это происходит в судебном порядке. Следует учесть, что суд без согласия кредитной организации не вправе половину задолженности возлагать на второго супруга, если он по договору с банком не числится созаемщиком статьи , ГК РФ.

Наиболее рациональным решением проблемы является переоформление ипотечного займа на одного из супружеской четы. Тогда все долговые обязательства и квартира переходят целиком первому, а второй получает денежную компенсацию. Размер компенсационной выплаты обговаривается между супругами обычно это половина уже уплаченной суммы по кредиту.

Только после этого последний не может уже претендовать на часть квартиры после развода. Подобные действия возможны только в том случае, если кредитор не против. Сама процедура переоформления носит формальный характер для банка. В договоре меняется солидарная ответственность супругов на индивидуальную и погашение займа происходит дальше. В подобном случае еще потребуется вновь оформить страховку.

Нередки такие ситуации, когда пара-созаемщики, не могут мирно урегулировать вопрос, кто дальше будет выплачивать ипотеку после развода, а у главного заемщика нет финансовой возможности самостоятельно это делать.

Либо банк не соглашается перевести долг на одного из супругов. Тогда остается еще один выход — это продажа залоговой квартиры. После совершения сделки можно будет полностью погасить ипотечный кредит, а оставшиеся средства поделить между собой. Даже несмотря на частые высказывания супругов, что жалко продавать или негде потом будет жить, это является чуть ли не единственным выходом из сложившейся ситуации. Таким образом, если банк даст согласие на продажу ипотечной квартиры при разводе, нужно найти покупателя.

Затем им производится выплата оставшегося долга по ипотеке. После чего надо подождать, пока с жилплощади будут сняты ограничения. Еще один способ раздела ипотечной квартиры при расходе супружеской пары — погасить ипотеку раньше времени. Для этого потребуется найти довольно солидную сумму, которая осталась невыплаченной по займу. После этого можно без проблем продать квартиру и поделить полученные деньги. Погасить ипотеку возможно в любое удобное время. Потом необходимо взять справку, что ипотечный займ полностью закрыт.

В течении 2 недель ее следует предъявить в Росеестр, чтобы с квартиры сняли обременение. В результате собственник получает соответствующие документы и становится полноправным обладателем жилплощади. Жилье, приобретенное на ипотечные средства по государственной программе от Министерства обороны, не подлежит дележу при разводе — оно не считается совместно нажитым имуществом. Также нет возможности переоформить или продлить такую ипотеку, в отличие от стандартного жилищного займа. В данном случае кредит гасит государство на безвозмездной основе.

Чтобы стать участником такой программы, военный должен будет нести службу в оговоренный договором период. В результате его страховые отчисления будут перечисляться на погашение долга. Поскольку целевые средства и доходы от трудовой деятельности не входят в состав совместно нажитого имущества ст. Однако подобный займ ограничен по сумме не более 2,4 млн. В случае предоставления документального подтверждения таких затрат, дележу подлежит только эта сумма. Если у пары имеются совместные несовершеннолетние дети, то по законодательству их нельзя оставить без прописки.

Супруга имеет право через суд обязать мужа-военнослужащего зарегистрировать детей в ипотечной квартире ст. Но сделать это возможно только после полной выплаты кредита. Согласно пункта 2 статьи 38 СК РФ , соглашение по разделу вместе нажитого имущества в том числе и ипотечной квартиры , подлежит визированию у нотариуса.

В данном документе прописывают следующие моменты:. График внесения платежей и их размер, сроки и проценты могут быть изменены только по решению банка. Если он отказывается вносить поправки в договор, то все остается по-прежнему. Тогда супругам только и остается, что решить между собой, как они дальше будут выплачивать кредит.

Помимо требования о расторжении брака, суду предстоит рассмотреть вопросы, касающиеся детей и раздела общего имущества, в том числе и ипотечного долга. Разберемся, каковы особенности развода при наличии несовершеннолетних детей и ипотеки, как взыскать алименты, способы раздела долга и ипотечной квартиры, какие понадобятся документы для суда, сколько длится процесс, и как все сделать пошагово. Согласно ст.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В период брака, стороны приобрели квартиру, расположенную по адресу Квартира приобретена на совместные денежные средства, а также за счёт денежных средств, взятых в кредит, в счёт погашения которого по соглашению сторон были направлены средства материнского капитала.

Квартира, расположенная по адресу В остальной части в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Третье лицо - ПАО "Сбербанк России", надлежащим образом извещённое о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание представителя не направило и не сообщило о причине его неявки.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьёй Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

В соответствии со статьёй Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего дела судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда были допущены такого характера существенные нарушения норм материального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление нарушенных прав заявителя.

Пунктом 7 договора установлено, что стоимость квартиры в размере 2 рублей оплачивается покупателями за счёт собственных средств, стоимость в размере рублей - за счёт средств, полученных по кредитному договору с ОАО "Сбербанк России".

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что при покупке квартиры, расположенной по адресу Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что при рассмотрении данного дела судом апелляционной инстанции допущены существенные нарушения норм материального права, выразившиеся в следующем.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определён круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств части средств материнского семейного капитала , и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье. Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского семейного капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретённый построенный, реконструированный с использованием средств материнского капитала. Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского семейного капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми , а также средств материнского капитала.

Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что денежные средства материнского капитала в размере руб. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

При таких обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствовали правовые основания для признания долей в праве собственности на квартиру супругов и детей равными. Среди прочего предметом спора стала квартира, приобретенная в период брака. На ее оплату были направлены и средства маткапитала. В таком случае надо учитывать, что средства маткапитала имеют специальное целевое назначение.

Они не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Кроме того, участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный построенный, реконструированный с использованием подобных средств, должны признаваться дети.

Причем доли в праве собственности на квартиру должны определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства маткапитала, потраченные на приобретение этой недвижимости, а не на деньги, за счет которых она была приобретена.

Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их долям в маткапитале. Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от N 4-КГ Суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение суда первой инстанции в части определения долей в праве собственности на квартиру, поскольку доли должны определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена.

N 4-КГ Суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение суда первой инстанции в части определения долей в праве собственности на квартиру, поскольку доли должны определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена 3 апреля Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Развод, если есть ребенок и ипотека

Помимо требования о расторжении брака, суду предстоит рассмотреть вопросы, касающиеся детей и раздела общего имущества, в том числе и ипотечного долга. Разберемся, каковы особенности развода при наличии несовершеннолетних детей и ипотеки, как взыскать алименты, способы раздела долга и ипотечной квартиры, какие понадобятся документы для суда, сколько длится процесс, и как все сделать пошагово.

Согласно ст. Даже если ребенок усыновлен, обойтись без суда не получится. Единственное, что может упростить процедуру — взаимное согласие супругов: в этом случае примирительный срок не назначается, и брак может быть расторгнут за одно заседание. Важно знать! Каждый вопрос для решения через суд указывается в заявлении в виде отдельных исковых требований. Чем больше таких требований и разногласий между сторонами, тем сложнее и дольше будет процесс.

При подаче искового заявления или после развода можно решить через суд все спорные вопросы, если между сторонами есть разногласия. Если же их нет, проще развестись за месяц и оформить соглашения у нотариуса. В некоторых случаях возможно лишение родительских прав ст. Как правило, это требование рассматривается отдельно, а в процессе участвуют представители органа опеки или прокуратуры. Лишить родителя прав на ребенка можно, если он является злостным неплательщиком алиментов , уклоняется от выполнения родительских обязательств, совершил преступление против несовершеннолетнего или его близкого родственника, страдает хроническим алкоголизмом или наркоманией.

Алиментные обязательства родителей перед детьми регламентируются гл. Супруги развелись. С женщиной осталось двое детей. Сколько он будет платить алиментов:. Примечание: если супруги оформляют соглашение об уплате алиментов , их размер должен быть не менее размера, который мог бы назначить суд.

Размер выплат определяется с учетом материального положения сторон и регионального прожиточного минимума, устанавливается в фиксированной сумме. Даже если бывшая жена работает, она может потребовать алименты на себя. Но в таком случае их размер будет ниже, чем для женщины, находящейся в отпуске по уходу за ребенком, при прочих равных условиях.

Родители могут договориться, с кем останется ребенок после развода. Если споров нет, оформляется соглашение.

В остальных случаях вопрос рассматривает суд. Порядок общения тоже должен быть определен, так как это затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка. Ни один из родителей не вправе запрещать общаться со вторым, если тот не лишен родительских прав.

Обратите внимание! Если ипотека оформлена на одного из супругов до заключения брака, и часть долга выплачивалась им самостоятельно, взыскать получится только часть суммы, уплаченной в браке. Через год они решили разводиться. Ими был составлен проект соглашения, согласно которому недвижимость остается с женщиной, а мужчина получает компенсацию в виде половины выплаченных денег. По умолчанию все имущество, нажитое в браке, делится пополам ст.

Но суд может выделить большую долю супругу, с которым остается ребенок. Также выделение большей доли возможно, если второй супруг во время семейной жизни расходовал имущество и деньги в ущерб интересам семьи, или не работал без уважительных причин. К общенажитому относится имущество, приобретенное с момента заключения до момента расторжения брака:.

Примечание: поделить имущество можно по соглашению или через суд. Первое проще, и занимает меньше времени. То же самое касается и остальных соглашений: об алиментах, порядке осуществления родительских прав. Если стороны хотят развестись после оформления соглашений, нужно взять их с собой в суд. Судья будет спрашивать эти документы в любом случае. Удостоверение соглашения об алиментах обойдется в руб. Если делится ипотечная квартира по соглашению, нужно согласовать его проект с банком.

Для начала истцу нужно определиться с исковыми требованиями, которые должны быть рассмотрены. От этого зависит выбор суда, в который нужно подавать документы. Если у супругов нет споров о детях, брак можно расторгнуть через мирового судью. В остальных случаях следует обращаться в районный или городской. Сам процесс в лучшем случае длится один месяц, еще через месяц решение вступает в силу, и можно получать свидетельство о разводе в загсе.

Если же ответчик против расставания и подает ходатайство о назначении примирительного срока, суд может дать на примирение до трех месяцев. Это затягивает срок разбирательств. За расторжение брака в суд платится по руб. За взыскание алиментов пошлина не взимается.

Если нужно поделить имущество, размер пошлины будет рассчитан с учетом стоимости доли, на которую претендует истец ст. Все браки без исключения расторгаются , даже если ответчики не согласны с этим и требуют назначения примирительного срока.

По его окончании суды спрашивают мнение истцов, и, если те продолжают настаивать на разводе, выносятся соответствующие решения. Что касается ипотечных квартир , то они обычно остаются с одним из супругов, а вторые получают компенсацию. Раздел общего имущества — это всегда тяжело, особенно когда речь идет об ипотечной квартире.

В судебных разбирательствах обязательно присутствуют представители банков, которым важно защитить свою позицию и интересы, и зачастую они противоречат интересам супругов. Если вам нужна бесплатная юридическая консультация по семейным спорам , обращайтесь к нам. Наши юристы проконсультируют по любой проблеме, проанализируют ее и подскажут самые оптимальные решения. Ваш вопрос. Последнее изменение: Июль Содержание статьи. Скачать образец соглашения об уплате алиментов на ребенка.

Скачать образец соглашения об уплате алиментов на супругу. Скачать образец соглашения о разделе имущества. Не теряйте статью! Сохраните ее в соцсети:. Не нашли ответа на свой вопрос?

Задайте вопрос юристу Отменить ответ. Ваш вопрос появится на сайте после прохождения модерации проверки , не отправляйте его несколько раз. Нажимая на кнопку "Задать вопрос", я принимаю политику конфиденциальности и пользовательское соглашение. Наши авторы юристы Обратная связь Карта сайта. Если родители проживают отдельно, тот, с кем остался ребенок, вправе взыскать с другого алименты на его содержание. Взыскание алиментов в долях от зарплаты.

Алименты в такой форме взыскиваются с официального дохода плательщика. Алименты в твердой денежной сумме далее — ТДС. Взыскиваются, если у плательщика нет официального заработка, он получает зарплату в натуральной форме или в иностранной валюте, либо когда алиментов в долях недостаточно для поддержания нормального уровня жизни ребенку.

Решение суд раздел имущества ипотека доля несвершеннолетнего

Сегодня раскроем такую тему как — Решение суд раздел имущества ипотека доля несвершеннолетнего. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Как показывает судебная практика, неравный раздел тоже предусмотрен — особенно, когда первоначальный взнос вносил супруг за свой счет, не имея ничего общего с гражданской супругой, или, когда родители одной стороны выделяют средства на оплату первоначального взноса обязательно должна быть оформлена дарственная!

Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января года увеличено до рублей — с рублей в году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан. С 1 января года вступили в силу новые правила лечения и обследования по полису ОМС, которые утверждены правительством России в конце года.

Какие анализы можно сделать бесплатно, какие правила нахождения в стационаре и поступления на лечение введены в действие? Итак, получается, что, решая вопрос через суд, лучше делить нажитое имущество. Но, если вы решили возмещать часть понесенных расходов за оплату ипотеки, то следует подготовить доказательственную базу и соответствующее исковое заявление.

Заключение брачного договора во многом облегчает решение вопроса, как делится ипотека при разводе. В нем прописываются важные моменты, касающиеся раздела недвижимости, если супруги разведутся. То есть, не будет длительного бракоразводного процесса, а сразу примется во внимание содержание брачного договора.

В особенности актуальный вопрос для военнослужащих и их супругов — как поделить военную ипотеку при разводе. Оно же и оплачивает ипотеку.

Это наиболее распространенная ситуация, при которой муж и жена имеют равные права на недвижимость. Вместе с тем, они также несут солидарную равную ответственность по взятой ипотеке. То есть ипотечная недвижимость при покупке ее в период брака в любом случае считается совместно нажитым имуществом.

Невзирая на то, кем заключался ипотечный договор, ответственность является обоюдной. Кредитная организация обладает законными правами при разводе истребовать досрочной выплаты долга. А если будут претензии, то банк может требовать этого от обоих заёмщиков. Перед тем, как решаться на какие-то действия, внимательно ознакомьтесь с вашим кредитным договором, по возможности обратитесь в отделение банка для получения консультации по вашему вопросу. Очень часто в договоре прописано, что супруги становятся созаемщиками, что выгодно для всех — увеличивается общий доход, для банка это дополнительная страховка и т.

При отсутствии обоюдного соглашения о том, с кем останутся дети после развода, этот вопрос решается через суд, который будет опираться на обстоятельства конкретного дела и исходить из требований действующего Законодательства РФ.

Определение места жительства ребенка детей — весьма сложный вопрос, на решение которого прямо влияют многочисленные факторы. К сказанному можно добавить ч. Такое соглашение, в отличие от брачного контракта, можно составить и после развода. Супруги могут составить его самостоятельно или при помощи юриста.

Документ в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса. Если не был заключен брачный контракт, раздел имущества происходит в соответствии с законодательством РФ. Согласно статье 39 СК РФ при разводе имущество бывших супругов делится пополам , если в брачном договоре они не выбрали иное решение. Например, банк откажется от такого варианта. Его могут не устроить доходы одного из супругов, который при оформлении долевой собственности должен выступать самостоятельным заемщиком.

Или залогом по ипотеке является однокомнатная квартира, раздел которой на доли в натуре не возможен. Еще одна важная правовая гарантия, которая используется для защиты интересов всех сторон ипотеки — это ипотечное соглашение. В настоящее время кредитные учреждения, уже неоднократно столкнувшиеся с проблемами при выплате ипотеки бывшими супругами, приобрели достаточно солидный опыт в судебных ипотечных спорах.

В результате, ипотечные соглашения, оформляемые банками, максимально снижают риски кредитора при разводе супругов-заемщиков. На практике, как правило, в суде предоставляются доказательства того, что оплата проводилась за счет общесупружеского имущества.

Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материалов принимает решение о возмещении выплате другому супругу части стоимости недвижимости либо о выделе доли в квартире. Например, если второй супруг не получал доход по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Экс-супругу такое решение не устроило, и она оспорила его в Смоленском областном суде. В обоснование такого решения апелляционная инстанция сослалась на наличие личных неприязненных отношений между сторонами и необходимость отступить от принципа равенства долей супругов в общем имуществе ради интересов детей.

Другим основанием для суда стало то, что бывший муж не оформил на своего сына долю в квартире, за которую они с женой недавно выплатили кредит. Смоленский облсуд постановил, что весь участок должна забрать себе Юлия Щербинина, а экс-супруг еще должен ей доплатить руб. Нет ответа, как правильно делить имущество при разводе.

В любом случае само по себе совместное проживание одного из родителей с несовершеннолетним ребенком не дает ему права на бОльшую часть супружеской доли при разделе совместно нажитого имущества, резюмирует Овчинникова. Составление договора об оплате ипотеки при разводе — оптимальный выход из сложившейся ситуации.

Бракоразводный процесс не является основанием для приостановления ежемесячных выплат по телу кредита, и процентные начисления продолжают насчитывать, а задолженность возрастает.

Чаще всего супруги стараются скрыть часть имущества, поскольку не зарегистрированное на супруге имущество не может входить в объект деления. При наличии ипотеки ребенок при рождении регистрируется в доле на жилую площадь. Именно поэтому он в судебном деле фигурирует как заинтересованная сторона. Следовательно, при разводе доля родителя, с которым остаются дети, будет увеличена за счет их долей. При этом долг по кредиту будет поделен между супругами поровну, т.

Рассматривая указанное дело, суд решил, что бывшая жена имеет право на половину всех уплаченных по кредиту средств с момента регистрации брака: супруг хотя и вносил суммы со своей зарплаты, но эти деньги уже были общим, семейным бюджетом.

Самым простым способом избежать необходимости делить при разводе квартиру, купленную супругами по ипотечному кредиту, выступает продажа недвижимости. Можно выделить два главных преимущества подобного способа решения проблемы.

Во-первых, созаемщики погашают долги перед банком. Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку. Тем не менее, именно они, чаще всего, определяют окончательное решение на практике. Поэтому целесообразно рассмотреть их подробнее. Второй вариант развития событий предполагает постепенное накопление задолженности, что с высокой степенью вероятности приводит к выставлению квартиры на продажу банком.

После реализации недвижимости сначала осуществляется погашение долга по ипотечному кредиту с учетом всех накопившихся процентов и пеней.

Оставшиеся средства финансовая организация выплачивает созаемщикам. На практике нередко возникает ситуация, когда полученных от продажи квартиры денег хватает только на выплату обязательств перед банком. Search for:. Автор Дарья К. На чтение 10 мин. Просмотров 19 Опубликовано Полезная Уже знал.

Дарья К. Вам также может понравиться. Какие льготы имеет мастер связи. Принятые Законы Сегодня По Ст Карта сайта.

Расторжение брака редко проходит без имущественных споров. Вчера еще любящие муж и жена после расставания могут начать борьбу за обладание квадратными метрами, машинами и даже кухонной утварью.

Заслушав доклад судьи Кордюковой Г. Истица Ю. Поскольку ответчик Ш. Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября года Ю. В апелляционной жалобе Ю. На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции Ю. В связи с изложенным судебная коллегия на основании п.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему. Из материалов дела следует, что 28 декабря года на основании договора купли-продажи квартиры Ш. Право совместной собственности Ш. На основании договора купли-продажи закладных N Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что залогодержатель ЗАО "Первый Санкт-Петербургский ипотечный агент" возражает против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что при принятии решения о выдаче кредита Банк исходил из совокупного дохода обоих солидарных заемщиков, суд пришел к выводу, что в рассматриваемом случае спор между супругами относительно названной выше квартиры отсутствует, при этом в рамках настоящего судебного дела фактически имеет место не раздел супружеского имущества, а попытка солидарных должников Ю.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об отказе в удовлетворении исковых требований о разделе имущества, при этом считает, что выводы суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований об исключении Ш. Из объяснения Ш. Погашение кредита осуществлялось только Ю. Пунктами 1 - 4 Семейного кодекса РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября г.

N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей , , пунктов 1 и 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования. В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Исходя из положений ст. Следовательно, права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками по кредитному договору, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право Указанная правовая позиция подтверждается также разъяснениями, содержащимися в п. Президиумом Верховного Суда РФ Раздел между бывшими супругами квартиры, являющейся предметом залога по кредитному договору, не прекращает действие залога, так как прекращение залога возможно только по основаниям, указанным в ст.

Перечень оснований прекращения залога является исчерпывающим. В соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи , подпунктом 2 пункта 1 статьи , статьей ГК РФ.

В то же время в соответствии с п. При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отказа в разделе имущества и признании за истицей права собственности на квартиру и не может согласиться с выводами суда в части отказа в удовлетворении требований о признании за Ю.

Учитывая, что Ш. При этом судебная коллегия полагает необходимым отметить, что наличие обременения объекта недвижимости в виде ипотеки само по себе не является основанием к отказу в разделе общего имущества супругов, поскольку договор о залоге был заключен в обеспечение обязательства по возврату кредита, а в силу положений ст. Истец вследствие признания за ней права собственности на квартиру, обремененную залогом встает на место залогодателя в отношении имущества, присужденного ей по решению суда, и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке.

В то же время соглашение бывших супругов о разделе имущества и признание супруги единоличным собственником квартиры не является основанием для внесения изменений в договор ипотечного кредита и исключения супруга из числа созаемщиков, если кредитор возражает против внесения изменений. В отношении заявленных истцом Ю. В соответствии с требованиями ст. Согласно ст. Указанные истицей обстоятельства, связанные с разделом имущества, не являются основанием для изменения кредитного и залогового договора с банком по требованию одной стороны договора в части исключения из солидарных заемщиков Ш.

Исковые требования об изменении условий кредитного договора с ипотекой предъявлены истцом Ю. При этом истец Ю.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок п.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи Федеральный закон "Об ипотеке" предоставляет право должнику по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодателю и законному владельцу закладной изменить по соглашению ранее установленные условия закладной п.

Должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель и законный владелец закладной по соглашению могут изменить ранее установленные условия закладной. Согласно п. В соответствии с решением по настоящему делу о разделе имущества и признании за истцом права собственности на заложенное имущество, истец и ответчик, являясь солидарными заемщиками и залогодателями, не лишены возможности обратиться к ЗАО "Первый Санкт-Петербургский ипотечный агент" об изменении условий кредитного договора и закладной и заключении трехстороннего соглашения.

В случае отказа истец и ответчик вправе обратиться в суд с требованиями о внесении изменений в кредитный договор и закладную о составе заемщиков и залогодателей в связи с состоявшимся решением по настоящему делу о разделе имущества - заложенной квартиры. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований Ю.

Поскольку требования истца удовлетворены в части признания права собственности на спорную квартиру, руководствуясь ст. Руководствуясь ст. Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 30 ноября года в части отказа Ю. Признать за Ю. Судебная практика к статье 36 Закон об ипотеке залоге недвижимости. О разделе совместно нажитого имущества супругов, прекращении права общей совместной собственности и признании права собственности на квартиру, исключении из состава заемщиков и залогодателей.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе Председательствующего Кордюковой Г. Судей Малининой Н. При секретаре А. В остальной части решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения. Постановить в этой части новое решение. Взыскать со Ш. В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут.

Срочный вопрос. Автор статьи. Кузнецов Федор Николаевич Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос. Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним. Задать вопрос. Оставьте свои контактные данные.

Развод супругов с ипотекой и ребенком — судебная практика

Добрый день! Подскажите как поступить?! Квартира куплена в браке, ребёнок несовершеннолетний и бывший муж дольщики. На вопрос как будет проходить раздел квартиры, он отвечает либо т.

Заслушав доклад судьи Кордюковой Г. Истица Ю. Поскольку ответчик Ш.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В период брака, стороны приобрели квартиру, расположенную по адресу Квартира приобретена на совместные денежные средства, а также за счёт денежных средств, взятых в кредит, в счёт погашения которого по соглашению сторон были направлены средства материнского капитала. Квартира, расположенная по адресу В остальной части в удовлетворении первоначального и встречного исков отказано. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Третье лицо - ПАО "Сбербанк России", надлежащим образом извещённое о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание представителя не направило и не сообщило о причине его неявки.

1. Имеет ли изменения долей при разделе имущества, если есть несовершеннолетние дети. Евгений, суд вправе (но не обязан) отступить от равенства долей с учетом заслуживающих внимания обстоятельств, в том числе и наличия несовершеннолетних детей. С уважением, Валерия Дорошенко. Вам помог ответ?ДаНет.  Идет раздел имущества и есть 2 неравные по площади квартиры. Может ли суд принять решение отдать большую квартиру одному из супругов (меньшую квартиру - второму) при условии, что в большей квартире будет жить несовершеннолетний ребенок и ему будет передана доля в этой квартире. Здравствуйте! Да, может.

Как делить ипотечную квартиру при разводе с ребёнком?

Ситуация, которую изучали в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, выглядела стандартной - супруги решили развестись, прожив в браке больше десяти лет. Правда, по имуществу договориться не смогли. И пришлось им делить его в суде. По мнению бывшей супруги, ей должно было достаться две трети из совместно нажитого. Ее аргумент - общий ребенок остается жить с ней. А экс-супруг вполне обойдется третью.

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

Сегодня раскроем такую тему как — Решение суд раздел имущества ипотека доля несвершеннолетнего. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом. Как показывает судебная практика, неравный раздел тоже предусмотрен — особенно, когда первоначальный взнос вносил супруг за свой счет, не имея ничего общего с гражданской супругой, или, когда родители одной стороны выделяют средства на оплату первоначального взноса обязательно должна быть оформлена дарственная! Финансирование медицинского обслуживания каждого застрахованного россиянина с января года увеличено до рублей — с рублей в году, а территориальные фонды ОМС будут получать финансирование, исходя из числа застрахованных граждан.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Часто при разводе супругов камнем преткновения становится квартира, взятая в ипотеку. Процедура по разделу подобного имущества довольно сложная, таящая в себе множество нюансов. В подобной раздела ипотечной квартиры при разводе лучше будет договориться супругам мирным путем.

Раздел имущества в суде и доля несовершеннолетнего ребенка

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. В соответствии со ст. При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. teuskewpa82

    То есть для Германии украинец будет нести больший интерес чем , для самой Украины :)

  2. Берта

    Ещё один из пиздунов, который хочет заработать денег

© 2018-2021 mpaycard.ru